SCHRITT 1 – IHRE ZIELE VERSTEHEN
Viele Käufer von Ski-Immobilien haben eine gute Vorstellung davon, welches Apartment oder Chalet sie am liebsten in den Bergen kaufen würden – wo Sie am liebsten Ski fahren, welche genaue Lage Sie innerhalb eines Skigebietes präferieren und ein Budget. Wenn Sie in der Vergangenheit gemietet haben, wissen Sie, welche Größe und Aufteilung einer Immobilie für Ihre Familie geeignet ist. Möglicherweise bevorzugen Sie direkten Zugang zu den Pisten oder eine schöne Aussicht auf die Berge.
Bei unserer Erstberatung orientieren wir uns an Ihrer Wunschliste – in Folgegesprächen werden diese mit unseren Vorstellungen darüber, was erreichbar ist, überlagert. Wir können allerdings auch passende Alternativen vorschlagen.
SCHRITT 2 – Frühzeitig planen
Zunächst müssen einige wichtige Schritte unternommen werden und ein frühzeitiger Start ist wichtig. Eventuell möchten Sie den Kauf finanzieren. Möglicherweise möchten Sie eine Nachlassplanung oder eine Steuerberatung in Betracht ziehen, wenn Sie beabsichtigen, die Immobilie zu vermieten, wenn Sie nicht vor Ort sind. APi kann Ihnen je nach Ihren Umständen die richtigen Spezialisten vorschlagen.
Danach beginnt unser Vorgehen in der Regel mit einer „langen Liste“ von verfügbaren Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen. Wir heben die Vor- und Nachteile hervor. In der Folge beginnen wir gemeinsam damit, diejenigen herauszufiltern, die Sie nicht inspirieren. Dieser Prozess ist sehr produktiv. Wir stellen oft fest, dass sich Prioritäten ändern, sobald man feststellt, was realisierbar ist.
SCHRITT 3 – Die richtige chemie finden
Während sich die Auswahlliste weiterentwickelt, beginnen wir, die „richtige Chemie“ zu finden. Was bedeutet das? Manchmal handelt es sich dabei um Kleinigkeiten, z.B. den Baustil, die Inneneinrichtung, die Aussicht, die Nachbarschaft oder die Nähe zu den Pisten. Dies können immaterielle Präferenzen sein. Dieser Prozess dauert so lange, bis Sie bereit für die nächsten Schritte sind. Möglicherweise sehen Sie DIE Immobilie schon in einem frühen Stadium. Häufiger jedoch ist Geduld gefragt.
Wir organisieren Ihre Besuche in den Skigebieten, am liebsten begleiten wir Sie persönlich. Unsere Erfahrung und Ortskenntnis können hilfreich sein und wir geben Ihnen stets unsere unvoreingenommene Beurteilung.
SCHRITT 4 – Ein fairer preis
Jedes Skigebiet ist ein Mikro-Markt, ein fairer Preis ist nicht immer offensichtlich, die Werte können innerhalb desselben Skigebiets erheblich variieren. Wenn der spannende Moment kommt, ein Angebot zu unterbreiten, besprechen wir eine Verhandlungsstrategie mit Ihnen. Sie können sich auf unsere professionelle Beratung und sorgfältige Prüfung der jeweiligen Immobilie und ihrer Eigenschaften unter Berücksichtigung der Marktbedingungen verlassen.
Unsere Partnerschaft mit Ihnen setzt sich in jeder Phase des Angebots bis zum Abschlussprozess und darüber hinaus fort.
Kontaktieren Sie uns für ein erstes kostenloses und unverbindliches Gespräch. Wir sprechen immer gerne über Ski-Immobilien.
