Immobilier Ventes, Kitzbühel Autriche, 3 Chambre

€PSD Ventes

Chalet, Kitzbühel, Autriche

€3,650,000 Ventes

Grenier, Kitzbühel, Autriche

€2,350,000 Ventes

Chalet, Kitzbühel, Autriche

€4,450,000 Ventes

Grenier, Kitzbühel, Autriche

€3,990,000 Ventes

Chalet, Kitzbühel, Autriche

€4,980,000 Ventes

Chalet, Kitzbühel, Autriche

€808,300 Ventes

Appartement, Kitzbühel, Autriche

€3,650,000 Ventes

Appartement, Kitzbühel, Autriche

€1,250,000 Ventes

Family Home, Fieberbrunn, Autriche

€3,600,000 Ventes

Chalet, Kitzbühel, Autriche

KITZBÜHEL INFORMATIONS & TENDANCES DU MARCHÉ IMMOBILIER

Patrimoine fière, ville historique et chalets de luxe

Comme Megève et de Gstaad, Kitzbühel est une destination lifestyle autant qu’une station de ski. Elle est fière de sa patrimoine depuis le début du ski alpin et également constitue un lieu idéal pour l’été. La ville elle-même, magnifiquement préservée, remonte à l’époque médiévale. La course de Hahnenkamm est la célèbre course annuelle de descente depuis 1931, la piste est ouverte au public pendant les autres périodes. Ailleurs, Kitzbühel a une gamme excellente de ski principalement moelleux et bien enneigée. Un trajet de 15 minutes vous conduira au complexe beaucoup plus vaste de SkiWelt. Beaucoup de grands chalets ici bien que l’hébergement des visiteurs est principalement dans les hôtels et les maisons d’hôtes; il y a une grande variété de bars et resturants.

L’Immobilier à vendre à Kitzbühel

Quelles sont les tendances de l’immobilier à Kitzbühel ? Facile d’accès compte tenu de trois aéroports situés à une heure et demie de route, il s’agit du « chalet central » en Autriche. Certaines belles propriétés anciennes finies avec des matériaux traditionnels et des chalets plus récents avec piscine, parkings souterrains et chauffage au sol sont même situés à quelques pas du centre de Kitzbühel. En dehors de la ville, beaucoup d’entre elles sont offertes à bien plus de 5 millions d’euros. Les valeurs immobilières à Kitzbühel ont été résilientes et ont augmenté doucement au fil des ans; un bon emplacement, et les appartements au centre-ville avec des places de parking sont très attractifs pour attirer les personnes à la recherche de biens à louer. Quel que soit le type de propriété, qu’il s’agisse de chalets de luxe, d’appartements de ski ou de maisons de campagne, la réglementation sur la propriété étrangère est nettement moins restrictive qu’ailleurs en Autriche.

Un guide de Kitzbühel

Lorsque votre propriété de montagne offrant une vue imprenable est située entre les montagnes du célèbre Hahnenkamm et du Kitzbüheler Horn dans la province exclusive du Tyrol en Autriche, il est tentant d’oublier tout le reste. Tout ce dont vous avez besoin est une maison dans cette belle station balnéaire d’une élégance intemporelle entourée par certains des paysages les plus spectaculaires de l’ensemble des Alpes.

Bien sûr, il y a plus à investir qu’un décor. Rechercher le marché immobilier à Kitzbühel, Autriche avant de commencer votre recherche pour acheter un chalet de ski ou un appartement ou à Kitzbühel. Vous devez savoir ce qui fait vibrer Kitzbühel et pourquoi c’est un endroit fantastique pour passer du temps ou visiter en vacances. Cherchez un chalet ou un appartement à vendre avec une terrasse, un jardin ou plusieurs salles de bains.

L’ambiance de Kitzbühel

Kitzbühel a la réputation d’être la plus belle ville de ski d’Europe. Autrefois ville médiévale d’extraction d’argent, elle possède des murs historiques et une architecture médiévale grandiose sur fond de montagnes Wilder Kaiser, il est difficile de contester cette affirmation.

Que ce soit en été ou en hiver, les rues pavées regorgent de touristes et de locaux. Pourtant, sa ville autrichienne populaire est raffinée, discrète et est toujours un plaisir à visiter. Que ce soit les bâtiments anciens, les boutiques contemporaines ou les restaurants modernes qui proposent des menus exquis et une multitude d’activités été comme hiver, vous ne serez jamais coincé pour rien à faire.

La scène de ski locale

Si vous achetez ou louez l’immobilier à Kitzbühel, vous voulez connaître la scène du ski. Avec 215 km de pistes à Kitzbühel même, la 4e plus grande d’Autriche, c’est l’une des stations les plus variées des Alpes autrichiennes avec un large gammel d’options de ski. Le joyau de la couronne est la légendaire course «Streif» sur le Hahnenkamm. À 3,3 km de long, les pros peuvent atteindre des vitesses de près de 130 km / h, ce qui le rend parfait pour les amateurs d’adrénaline.

Si vous préférez garder les choses excitantes mais pas mortelles, il existe un autre domaine skiable de 466 km accessible en achetant un forfait de ski régional, le forfait de ski Kitzbühel Alpen AllStarCard couvre sept autres domaines skiables du Tryol, y compris le domaine SkiWelt.

Le plan des pistes montre environ 60 refuges de montagne pour le déjeuner en montagne, dont beaucoup sont de charmants chalets traditionnels offrant un service à table.

Profitez de l’été à Kitzbühel

Le ski est le passe-temps principal ici en hiver, mais il y a beaucoup d’activités à pratiquer pendant les mois d’été, y compris des promenades dans les montagnes environnantes qui offrent des vues spectaculaires. La neige peut encore être au sol lorsque l’énorme réseau de sentiers de randonnée, de course à pied et à vélo est ouvert au public. Le parc sportif Mercedes-Benz de renommée internationale est également ouvert toute l’année, il dispose de 10 courts de tennis, d’un mur d’escalade de 17 mètres de haut et d’un mur de blocs de 100 m2. Il y a donc du plaisir pour toute la famille quelle que soit la saison.

N’oubliez pas la vue imprenable offerte par les lacs alpins tels que le magnifique lac Schwarzsee avec leur eau bleu clair. Ils sont parfaits pour les sports nautiques comme le canoë ou la natation si vous préférez ralentir les choses. En parlant de ralentissement, les golfeurs enthousiastes ont le choix entre 4 parcours de golf à proximité et 30 autres ou plus à moins d’une heure de route. Kitzbühel a la réputation d’être une des meilleures destinations de vélo alpin et il y a maintenant plus de 1000 km de pistes cyclables balisées à travers certains des paysages les plus spectaculaires des Alpes.

Les informations clés

Kitzbühel a tendance à attirer une clientèle riche et exclusive, c’est une destination de vie à deux saisons, mais ses prix de l’immobilier sont similaires à ceux de Crans Montana et de Megève, mais beaucoup plus bas que Gstaad.

Cependant, ne laissez pas le prix vous tromper à cet endroit – le ski est de classe mondiale. En tant que tel, il convient le mieux aux intermédiaires et aux experts confiants. Les débutants peuvent skier ici, il y a des pistes de pépinière au niveau du village et sur le Kitzbüheler Horn.

Les remontées mécaniques sont également ouvertes en été, donc si vous voulez faire une piste cyclable, vous pouvez faire du stop jusqu’à votre point de départ.

Les aéroports d’Innsbruck et de Salzbourg sont à 70 minutes et l’aéroport de Munich à 40 minutes. Les trains directs desservent les trois aéroports, vous n’êtes donc jamais loin d’un centre de transport dans cette région autrichienne.

Vous prévenez visiter pour effectuer une recherche immobilière à Kitzbühel ?

Veuillez voir voir la sélection des propriétés à vendre à Kitzbühel sur Alpine Property intelligence. Ou consultez les propriétés à vendre dans les environs de Kirchberg in Tirol.

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Kitzbühel Les Chiffres - Introduction À Skimiles©

"Un Nouvel Outil Precieux Pour Choisir Sa Destination De Vacances Ainsi Que Pour Les Investisseurs Immobiliers Dans Les Alpes"

  • Skimiles© exprime la grandeur d’un domaine skiable sur la base de dix facteurs spécifiques.
  • Confort du Domaine Skiable détermine l’efficacité et le confort des remontées et l’impression d’espace sur les pistes.
  • Fiabilité de l’enneigement est l’ensemble de l’altitude, les données de précipitations et la capacité d’enneigement artificiel.
  • Evaluation du Domaine est l‘ensemble de toutes les évaluations ci-dessus pour un résultat global clair et facile consulter.
  • Comment ça marche Lire plus

Longueur Des Pistes

193 km

Pistes

463 ha

Dénivelé

1205 m

Skimiles©

270

Efficacité Des Remontées

5

Confort De Transport

Confort En Descente

Commodité Du Domaine Skiable

Altitude Sommet

2000 m

Neige Naturelle

Neige Artificielle

Fiabilité De L‘Enneigement

Evaluation Du Domaine

Prix D'achat/M²

€12-20000

Pisten Kms

234

Après Ski

Temps De Transfert

1h20m (INN)

Ski De Fond

120 km

Kitzbühel compte trois domaines skiables distincts (Hahnenkamm-Resterhöhe, Kitzbüheler Horn et Bichlalm). Les données affichées se réfèrent à la plus grande (Hahnenkamm-Resterhöhe). La longueur totale des pistes pour toutes les zones est de 230 km.

Market stats

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Tourist information

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