Les hôtels situés dans et à proximité des stations de ski des Alpes constituent une classe d'actifs attractive, offrant une exposition immobilière et des rendements croissants à mesure que les stations deviennent de plus en plus multisaisonnières.
Ce phénomène multisaisonnier est significatif : le changement climatique a entraîné une forte évolution des préférences de vacances, au profit de la montagne en été et en intersaison. Les stations ont saisi cette opportunité commerciale, ce qui a des retombées significatives pour les économies locales, notamment celles situées à basse altitude où la saison de ski est désormais moins fiable.
La gastronomie et les expériences culturelles sont devenues un atout majeur des mois les plus chauds dans les stations de montagne. Les opérateurs locaux proposant un large éventail d'activités ont amélioré leur offre ; pour certains sports, comme le VTT et les courses d'endurance, les Alpes sont même devenues une destination de choix.
Le tourisme de bien-être connaît une croissance en Suisse et en France depuis quelques années. De nombreux hôtels et stations proposent des spas et des programmes de bien-être pour répondre à cette demande.
Les pratiques touristiques respectueuses de l'environnement et durables ont gagné en importance. C'est pourquoi, dans certaines régions suisses, les collectivités locales soutiennent avec enthousiasme l'économie hôtelière locale par des subventions et des avantages fiscaux.
Le service de conseil APi pour les acheteurs débute par un briefing détaillé, puis consiste à identifier les candidats les plus pertinents sur le marché, à accompagner la due diligence, à conseiller sur un prix juste et à faciliter la mise en place des services nécessaires au succès de l'exploitation de l'établissement.
APi possède plusieurs années d'expérience en tant que seul conseiller spécialisé dans les propriétés de ski dans les Alpes. Nos clients nous considèrent comme un partenaire de confiance. Nous investissons beaucoup de temps et d'efforts pour identifier les critères clés qui séduisent émotionnellement et sont financièrement pertinents.
Nous accordons une grande importance aux détails lors des évaluations immobilières. Nous disposons de canaux et de réseaux bien développés pour identifier les biens immobiliers les plus adaptés ; nous sommes régulièrement mis en vente avec de nouveaux biens hors marché.
Nous collaborons avec des prestataires tels que des avocats, des comptables et des intermédiaires financiers, dont nous savons la rigueur et le professionnalisme, afin de conseiller nos clients lorsque leurs compétences sont requises.
En appliquant les mêmes processus rigoureux à un modèle de conseil en acquisition hôtelière, et en étant en mesure de présenter les prestataires clés dont les acquéreurs d'hôtels ont besoin pour évaluer la valeur, la viabilité et l'exploitation, APi propose une proposition unique aux futurs acquéreurs d'hôtels.
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