Au pied du glacier Kitzsteinhorn, skiez jusqu'en juillet
Kaprun est surtout connue pour le glacier du Kitzsteinhorn, ouvert aux skieurs d’octobre à juillet. Il y a du ski pour tous les niveaux et bien que les pistes vraiment difficiles soient limitées, il convient mieux aux intermédiaires aventureux; le hors-piste est bon. Les visiteurs ont également un choix plus large, Zell am See est à une courte distance en bus offrant un plus grand domaine skiable et une variété d’options de pistes. Saalbach et ses stations reliées sont un peu plus loin, ouvrant l’un des plus grands domaines skiables d’Autriche et tout est faisable pour une excursion d’une journée. La ville elle-même est attrayante avec un charme typiquement autrichien, elle est relativement calme, avec une population toute l’année. Le lac de Zell et ses environs sont une visite fabuleuse en été.
Quelles sont les tendances de l’immobilier à Kaprun ?
Pour nous, le marché immobilier autrichien est une excellente valeur dans le contexte des Alpes, les stations ont fait un énorme effort pour moderniser leur infrastructure et offrir un enneigement complet, ce qui compte pour les investisseurs immobiliers. Divers développements de 1, 2 et 3 chambres neufs et rénovés sont en cours à Kaprun, et il y a généralement une bonne sélection de chalets et d’appartements à partir de 5 000 € / m². Avec plus de 2m de nuitées par an dans la région (dont Zell), le marché locatif est une proposition solide pour les propriétaires. Pour plus d’informations, consultez notre série Insights sur le marché immobilier de Zell am See.
Un guide de Kaprun
Kaprun est voisine de Zell am See, l’une des stations de ski les plus appréciées d’Autriche. Zell am See est une charmante ville au bord du lac et une destination toute l’année qui a une atmosphère différente avec le lac pittoresque en face et les montagnes en arrière. Le château de Kaprun est imposant et historique construit au 12ème siècle construit comme forteresse, comme résidence de familles nobles et comme symbole de statut dans la région. Kaprun possède son propre domaine skiable qui est directement lié au domaine skiable du glacier du Kitzsteinhorn avec la télécabine locale de Maiskogelbahn en plein centre. L’hébergement à Kaprun est assez étendu, principalement dans la partie centrale du village ou sur la route menant à l’ancienne station de la vallée du Kitzsteinhorn. De nombreux hôtels, pensions et appartements à louer sont disponibles.
Il y a beaucoup ici pour les non-skieurs, comme l’excellent centre sportif avec piscine intérieure et studio de fitness. Ou prenez un bus pour le bon centre de loisirs de Zell am See qui a des piscines, des saunas, un hammam et une patinoire intérieure. Se promener au bord du lac est aussi agréable en hiver qu’en été.
Se rendre à Kaprun est facile, à seulement 80 km de Salzbourg et Munich est à 3 heures de route.
Domaine skiable de Kaprun
Le domaine skiable local sur les montagnes Kitzsteinhorn-Maiskogel commence avec de larges pistes pittoresques bordées d’arbres plus bas dans la vallée. Avec son glacier, le Kitzsteinhorn culmine à 3 000 m et fournit une neige fiable de l’automne au début de l’été. Les débutants peuvent commencer sur plusieurs pistes faciles sur le Maiskogel. Les experts et les intermédiaires apprécieront la bonne neige sur le glacier, où il y a aussi des pistes noires (la plus raide est Black Mamba, bien qu’assez courte), des pistes de ski et du hors-piste. D’autres excellentes pistes de hors-piste sont accessibles ici, telles que les randonnées à l’arrière du sommet qui vous mènent à Niedernsill (avec un guide), un autre bon endroit pour le hors-piste est le glacier Weißsee. Le snow park de Kitzsteinhorn pendant la longue saison est une bonne nouvelle pour les freestylers, et un plus petit parc de Maiskogel est ouvert en hiver.
Après quelques jours, vous serez tenté d’explorer le domaine skiable plus large. Depuis le centre de Zell am See, prenez la télécabine CityXpress, facilement accessible en bus. Ici, le domaine skiable de Schmittenhöhe a de quoi intéresser toutes les normes et est idéal pour les intermédiaires. Sonnenalm est le paradis des intermédiaires. Et par mauvais temps, il y a toujours une grande visibilité sur les pistes longues, larges et bordées d’arbres. Les skieurs confirmés ont plusieurs longs noirs moyennement raides descendant à travers la forêt pour en profiter. La nouvelle télécabine à l’arrière de Schmittenhöhe, qui relie la station avec un court trajet en bus, au domaine skiable de Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn de 270 km dans la vallée voisine. Pour accéder à toutes ces pistes, la Ski Alpin Card permet d’accéder aux 408 kilomètres de pistes et aux 121 remontées du domaine Skicircus.
Les skieurs de fond ont jusqu’à 200 km à explorer avec un bon choix à Kaprun.
Consultez notre blog: Skier à Zell am See – Nous reviendrons!
Après-ski à Kaprun
Vous pouvez trouver d’authentiques bars autrichiens sur le côté des pistes ou en bas du village. Baumbar a de la musique live et reste ouvert jusqu’à 4 heures du matin. Paletti est plus détendu et idéal pour les petits groupes d’amis. Schirmbar Zur Lederhos’n joue de la musique très fort. Pavillon est un bar-restaurant bien placé dans le centre de Kaprun avec une bonne gamme de pizzas et de boissons et est populaire auprès des habitants. La Jausenstation Häuslalm serait le meilleur bar à ski d’après-ski du glacier.
Ou rendez-vous à Zell am See, réputée à juste titre pour son après-ski animé et ses nombreux bars. Villa Crazy Daisy a une terrasse détendue pour l’après-midi sur la terrasse à partir de 15 heures, avec des groupes live et des DJ. O’Flannigan’s est le principal bar sportif. Dorfschenke est connu pour sa musique pop autrichienne, dansant sur des tables et des chopes de bière. Le bar Schnapps Hans Ice situé à l’extérieur du Berghotel DJ propose des danses sur des tables et au bar, ainsi qu’une terrasse avec une vue imprenable. Chez Ginhouse, choisissez votre favori parmi plus de 450 gins différents. La terrasse sur le toit Heitzmann de l’hôtel Heitzmann est populaire. Plus tard, EK Zeller Eisbären, l’équipe locale compétitive de hockey sur glace à la patinoire du centre de loisirs de Zell am See où vous trouverez une piscine couverte, du patinage et du curling dans le même complexe.
Restaurants de Kaprun
La sélection large et variée de la vallée jusqu’au sommet offre quelque chose pour tous les goûts. Sur les chalets de ski rustiques Maiskogel et les restaurants de montagne traditionnels tels que l’Alpengasthaus Glocknerblick servent des spécialités locales dans une atmosphère chaleureuse. Et le Sauloch Alm propose une grande terrasse ensoleillée et une cuisine régionale Pinzgau. L’Alpincenter propose une large gamme de restaurants de montagne pour tous les goûts. Le restaurant Gipfel au sommet est le plus haut restaurant de Salzbourg à 3 029 mètres. Ou essayez le Krefelder Hütte entre l’Alpincenter et Langwiedboden si vous avez envie de délicieux plats de boulettes, avec une vue fabuleuse. Häuslalm est une cabane de montagne rustique servant des spécialités de Pinzgau, avec une terrasse ensoleillée.
Pour la soirée, la plupart des hôtels de Kaprun ont leurs propres restaurants. Hilberger’s Beisl est un charmant pub et restaurant situé en plein centre. Un certain nombre de restaurants italiens se trouvent à Kaprun et dans ses environs, y compris la populaire Pizzeria Paletti.
L’été à Kaprun
La combinaison du glacier, des montagnes et d’un lac rend la région de Zell am See-Kaprun dans le Land de Salzbourg absolument unique. Les activités sont nombreuses : randonnée, vélo ou VTT, sports nautiques, bateaux électriques, baignade dans le lac cristallin, fêtes sur la plage, concerts classiques, festivals et représentations théâtrales au château, golf. Le ski sur le glacier du Kitzsteinhorn est généralement possible de fin septembre à mi-juillet.
Des événements fantastiques sont organisés au château de Kaprun tout au long de l’année. Plus particulièrement, le festival médiéval annuel en été. Le château accueille d’autres célébrations, où des concerts et de nombreux événements célèbres sont organisés. C’est un endroit spécial au coucher du soleil et mérite vraiment une visite.
Près du parc national Hohe Tauern et de la magnifique région montagneuse de Grossglockner ou de la randonnée sur le Kitzsteinhorn, le Schmittenhöhe ou le Maiskogel – tout à fait un choix. Schmittenhöhe propose des itinéraires adaptés aux familles, une randonnée à thème de plusieurs heures ou un sentier alpin difficile. Sur cette montagne, le Sisi Trail est un point de départ facile. La promenade de haute altitude à Zell am See combine une nature vierge avec une vue imprenable. Au total, 132 randonnées et 14 randonnées longue distance attendent d’être explorées. Le sommet du Kitzsteinhorn est l’un des meilleurs points de vue en Autriche.
Pour les vététistes, le réseau de sentiers partagés avec Zell am See signifie qu’il existe un excellent choix pour toutes les capacités et toutes les ambitions. Localement, Maiskogel a de brillantes descentes sur une large gamme de terrains XC. Essayez les trois superbes pistes de freeride depuis le sommet du glacier du Kitzsteinhorn. Ailleurs, le sentier Bachler est une course parfaite en début de journée pour se réchauffer. Wuestlau est une randonnée à sensations de 7,7 km avec une vue imprenable sur la vallée et Gleißstein est une piste sinueuse, rocheuse et exposée juste au sommet de la montagne.
Pour les golfeurs, le Zell am See-Kaprun Golf Club se compose de deux parcours de 18 trous également bons sur un terrain plat, mais avec des caractéristiques telles que des étangs entourés de roseaux et des fairways très variés dans des terrains de type parc. Le tout entouré par les belles montagnes.
Pour plus d’infos sur le VTT à Kaprun, consultez notre blog : Le VTT dans les Alpes - quelle station choisir.
Autres destinations dans les Alpes autrichiennes :
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