Perspectives - Zell am See Immobilier
Tout d'abord, après les prodigieuses chutes de neige de la saison 2017-18, avez-vous constaté une poursuite de l'intérêt des acheteurs sur l'été et l'automne ?
Zell am See et Kaprun sont, grâce au lac de Zell et au ski sur glacier du Kitzsteinhorn, des destinations quatre saisons et c'est ce que recherchent la plupart de nos clients. Un hiver neigeux est bien sûr toujours très agréable et c'est bon pour les touristes et les revenus locatifs, mais en général nous sommes occupés avec des demandeurs de propriété toute l'année.
Quel type de propriétés voyez-vous le plus en demande ?
Les reventes et les nouveaux projets de construction sont tous deux très populaires. De plus, de nombreux clients recherchent des propriétés avec le statut de résidence secondaire.
Y a-t-il suffisamment à vendre sur le marché dans ce segment ?
La demande est nettement supérieure à l'offre. Heureusement, nous parvenons toujours à trouver, ou le client nous trouve, de nouveaux projets ou des propriétés de revente.
Existe-t-il actuellement des « points faibles » sur le marché de Zell am See, où les acheteurs avisés pourraient-ils trouver une bonne affaire ?
Non, Zell am See et Kaprun sont des villages populaires parmi les investisseurs et les propriétaires le savent.
Comment est le nouveau marché de développement à Zell am See ? Quels sont les meilleurs nouveaux projets que vous signaleriez à nos lecteurs ?
À Hinterglemm, nous proposons un nouveau projet d'appart-hôtel situé juste en face de la Zwölferkogelbahn et à quelques pas des remontées mécaniques et du centre-ville. Le retour sur investissement attendu de ce projet est d'environ 4% la première année, jusqu'à près de 6% après dix ans. Si vous cherchez à investir dans une station de ski, c'est une très bonne opportunité !
Veuillez nous parler de nouvelles infrastructures importantes, de nouveaux hôtels, d'événements à Zell am See.
Il se passe beaucoup de choses dans la région. L'année dernière, les Bergbahnen de Kaprun ont commencé à construire la nouvelle remontée mécanique qui relie le village de Kaprun au glacier du Kitzsteinhorn. En décembre 2019, cette connexion devrait être complètement terminée.
De plus, Zell am See sera connecté au domaine skiable de Saalbach-Hinterglemm et deviendra le plus grand domaine skiable connecté d'Autriche ! Enfin, Piesendorf, le village à côté de Zell am See, sera très probablement connecté à quatre nouvelles remontées mécaniques et pistes vers Zell am See.
Comme vous pouvez le voir, il se passe beaucoup de choses pour attirer les gens en hiver. En été, de nombreux événements sont organisés, comme l'Iron Man et des fêtes au bord du lac avec des feux d'artifice. Bien sûr, la région est également populaire pour toutes les activités de montagne standard, comme la randonnée, l'escalade et le VTT. Ensuite, vous pouvez sauter dans le lac pour vous rafraîchir !
De manière générale, comment décririez-vous l'évolution des prix à Zell-am-See au cours des 12 derniers mois ?
Il s'est passé beaucoup de choses. De nouvelles remontées mécaniques sont en construction, de nombreux événements sont organisés et les villages semblent plus populaires que jamais. La valeur de la propriété augmente chaque année de quelques pour cent et les acheteurs de propriété se rendent compte qu'investir dans ce domaine est un investissement agréable et stable.
Quel serait votre meilleur conseil aux vendeurs actuels ou potentiels en termes de calendrier, comment et quand mettre sa propriété à la vente ?
Dans les destinations quatre saisons comme Zell am See et Kaprun, il n'y a pas de mauvais moment pour vendre votre propriété.
Photo du lac: Zell am See Kaprun Tourisme