Même durant 2020, le marché immobilier de Megève a conservé la robustesse que nous lui avons connue ces dernières années :
- Les prix moyens des chalets ont augmenté de 4,5 % pour atteindre 11 500 €/m² en 2020.
- Les prix moyens des appartements ont augmenté de 3,5 % pour atteindre 8 600 €/m² au cours de la même période.
- Les volumes de transactions sont légèrement inférieurs, avec 350 ventes réalisées, en baisse de 9 % par rapport à 2019.
- 23 ventes ont été réalisées avec des valeurs supérieures à 3 M€ par BOAN
Un saut dans le temps
Autrefois petit village de paysans savoyards dans la vallée de l’Arve avec son charmant centre médiéval, Megève possède un riche patrimoine. En 1960, lors de la fondation de BOAN Immobilier, le ski y était déjà bien établi ; le prix au mètre carré était d’environ 1000 francs (soit l’équivalent de 150 €), un compromis de vente se composait de 2 pages, et une vente était conclue par une simple poignée de mains.
Le marché immobilier y a vraiment décollé après la période de vaches maigres des années 80. Les Fermes de Marie ont été fondées en 1989, attirant une nouvelle classe de visiteurs aisés ; elles constituent toujours le standard auquel aspirent les hôtels de luxe.
Entre 1998 et 2008, les prix de l’immobilier ont triplé. L’activité s’est arrêtée pendant la crise financière et a repris avec vigueur à partir de 2010. Avec une trentaine d’agents immobiliers à Megève, les records continuent. Les nouveaux appartements bien situés font de 15 à 19000 € le mètre carré, soit 100 fois plus qu’il y a 50 ans…
Nouvelle infrastructure
Clé du futur succès pour toute station de ski, les progrès se poursuivent à un rythme soutenu. La Compagnie du Mont Blanc, tout en maintenant ses critères d’impact environnemental, a investi 7 M€ dans la modernisation des installations du domaine skiable en 2020. La télécabine de Caboche, construite en 1989, sera équipée d’une nouvelle unité de puissance et de nouvelles cabines transportant 2400 skieurs par heure. Une rénovation complète de la station de téléphérique de Rochebrune est en cours ; 850.000€ sont investis dans de nouvelles dameuses ; le télésiège de Lanchettes sera modernisé. Une énorme nouvelle tyrolienne sera installée au sommet de Rochebrune. A Megève, les nouvelles navettes gratuites seront alimentées au gaz.
Plaisirs coupables
L’événement Toquicimes à Megève en est à sa troisième année. L’événement rassemble les maîtres de la cuisine montagnarde pour un festin culinaire plein de surprises délicieuses. Même en 2020, quelques 11000 personnes pouvaient déguster et juger les plats en attribuant 1, 2 et 3 étoiles Michelin ainsi qu’aux nombreux autres chefs des meilleurs restaurants locaux, sans oublier leurs fournisseurs locaux. Megève compte déjà 7 restaurants étoilés au guide Michelin, des événements comme celui-ci cimentent le lieu comme l’une des principales destinations culinaires.
Depuis le début des années 20, Megève a toujours eu la réputation d’avoir des hôtels raffinés. Sur les traces du groupe Four Seasons et de la réouverture du Grand Hôtel du Soleil d’Or, le complexe du Domaine de Meztiva, ouvert cet hiver, accueillera un hôtel 4*, dix boutiques, un restaurant et un bar au centre du village.
Et si vous aimez prendre le volant sur les fabuleuses routes de montagne, consultez le Rallye annuel de Megève à St. Tropez pour les voitures de sport vintage. En septembre 2020, 62 participants ont parcouru 900km sur 14 cols de montagne jusqu’à l’emblématique Place des Lices à St. Tropez.
Sur le podium
Megève continue de récompenser les skieurs, de ravir les gastronomes et d’attirer des familles du monde entier. En 2020, la station a été élue 3ème en Europe pour les destinations de luxe sur europeanbestdestinations.com et 3ème sur les 100 meilleures stations de ski françaises Meilleurs Agents (derrière Val d'Isère et Courchevel). L’Evasion Mont Blanc est le 3ème plus grand domaine skiable de France, avec 445km de pistes.
Pour lire le magazine Secrets d’Alpages 2020, cliquez ici. Consultez notre blog sur l'édition 2019.
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Merci à notre partenaire BOAN Immobilier, avec sa belle sélection de biens à vendre à Megève, pour le contenu.
