Qu’est-ce qu’Andermatt a de particulier ?

Située dans un paysage immaculé, Andermatt a souvent été appelée : « Le secret le mieux gardé des Alpes Suisses », « Une destination depuis longtemps oubliée », « Un des meilleurs endroits pour investir ». Pour découvrir ces visions apparemment contradictoires, nous devons faire un petit saut en arrière.

Depuis des siècles, les commerçants passaient par le col du Gothard, un axe nord-sud important. En 1802, JMW Turner a même peint le célèbre Pont du Diable dans les gorges du Schöllenenschlucht. A l’âge d’or du 19e siècle, Andermatt était devenue la destination prisée comme le sont aujourd’hui St. Moritz, Zermatt ou Verbier. La Reine Victoria y séjourna, Goethe l’aimait beaucoup, et plus récemment une scène du célèbre Goldfinger y fut tournée. Mais en 1895, l’armée Suisse y construisit une garnison qui resta édifiée 110 ans, repoussant ainsi petit à petit l’attrait touristique.

Pour lui redonner ses lettres de noblesse, il fallait une vision audacieuse et de gros capitaux. C’est alors qu’arriva Samih Sawiris, fondateur et président d’Orascom, développeur principal de destinations touristiques clés en main. Une opération menée avec main de maître par le gouvernement Suisse fut poursuivie afin de permettre aux propriétés destinées à la vente d’être exemptées de la loi Lex Koller et ceci jusqu’en 2030.

Ce qui revient à dire que les acheteurs toutes nationalités confondues peuvent acquérir l’immobilier à Andermatt. Cette exemption n’existe nulle part ailleurs en Suisse.

Alors où se trouve Andermatt ? Au cœur des Alpes Suisse et facilement accessible grâce à la qualité du réseau routier qui la relie à Zurich en 90 minutes, Lugano en une heure et Milan en deux heures. On compte une petite demi-journée de trajet pour y accéder depuis Stuttgart ou Munich. Depuis la Suisse romande, l’accès se fait depuis le tunnel de Matterhorn-Gothard en hiver et par le col de Furka en été.

Andermatt Piazza-Gottardo

Le centre-ville piétonnier est donc calme vous permettant d’accéder partout à pied. Chaque nouvelle construction d’Andermatt a été individuellement conçue par une sélection d’une trentaine d’architectes Suisses et internationaux afin de donner à la station une apparence belle et éclectique selon des plans d’aménagement bien précis. Les visiteurs y trouveront un vaste choix d’hôtels, d’appartements et de châlets à tous les prix.

Et le ski ? Avec le plus grand domaine skiable de la Suisse centrale, les skieurs et snowboardeurs sont attirés par ses records d’enneigement ainsi qu’un large choix de ski hors-piste. Pour la saison 2019/20, le domaine skiable a été étendu de Sedrun jusqu’aux environs de Disentis pour un total de 180km de pistes et 30 remontées. On a  même nommé une piste en l’honneur de Bernhard Russi qui fut le cascadeur pour les descentes de ski dans James Bond et médaillé d’or aux jeux olympiques de Sapporo en 1972. D’après les experts, le téléphérique de Gemstock qui monte à 2965m d’altitude s’ouvre à un bol face nord avec des pistes excellentes bien raides et un hors-piste renommé. Tous les skieurs apprécieront le retour dans le après ski train plutôt que de revenir de Disentis à ski et faire ainsi la fête pendant le chemin de retour.

Et si vous ne skiez pas ? Pas de problème. On prend bien soin des skieurs de fond en leur proposant 40 km de pistes qui partent de la Vallée d’Usern pour leur faire découvrir 112 km d’une vaste région. Si vous voulez juste vous relaxer, vous trouverez aussi des spas, des clubs sportifs, des piscines d’intérieur qui font partie de toute une infrastructure. Pour ceux qui préfèrent encore les bars et les restaurants de qualité, il y a le très chic hôtel Chedi qui commence à être mondialement connu avec une étoile Michelin pour son restaurant Japonais.

Andermatt est aussi à la pointe avec sa Salle de Concert inaugurée en 2019. Un chef d’œuvre architectural de 650 places qui proposent des programmes classiques, de l’opéra, du jazz et des festivals de musique. C’est le premier édifice artistique jamais construit dans une station des Alpes qui fait d’Andermatt une destination culturelle tout au long de l’année.

En été, le golfe de 18 trous de standard tournoi international a été primé comme le meilleur golfe Suisse pendant deux ans d’affilée. Avec ses 40 lacs d’eau pure, ses rivières et ses chutes d’eau, Andermatt offre une merveilleuse variété d’activités. Les marcheurs apprécient particulièrement les 500 km de randonnée offrant des panoramas inouis. La Vallée d’Ursern est devenue une vraie destination pour l’escalade, le vélo de montagne, l’équitation, la pêche, le tennis et le rafting.

Restez surtout à l’écoute pour notre prochaine édition car nous porterons toute notre attention sur le marché immobilier d’Andermatt.

Immobilier en vente à Andermatt

Alpine Property intelligence. Mars 2020.

Images Andermatt Swiss Alps