Perspectives - L'Immobilier de Verbier

Par VFP Immobilier - December 6, 2018 - Affiché dans Verbier

Perspectives - L'Immobilier de Verbier

Alpine Property intelligence a récemment discuté avec nos partenaires VFP Immobilier à Verbier à propos des tendances et comment ils prévoient le marché cette saison.

Perspectives - L'Immobilier de Verbier

Tout d’abord, après la neige prodigieuse de la saison 2017-18, l’intérêt de la part des acheteurs jusqu’à l’été et à l’automne s’est-il maintenu ?

Oui, l’intérêt s’est maintenu, le marché repart positivement et nous avons beaucoup de visites.

Croyez-vous que ces conditions de ski fabuleuses aient eu un effet positif, ou identifiez-vous d’autres facteurs qui soutiennent cet intérêt ?

Bien sûr, psychologiquement la neige a son importance. Ce Noël et pendant pendant la nouvelle année il y avait beaucoup de monde en ville. Les événements a Verbier ont également une Importance également des évènements, comme le festivale Polaris au début de la saison.

Quel type de biens voyez-vous le plus recherché ?

Actuellement 3-4 chambres, centré, avec bonne rentabilité et l’accès facile (sans voiture). Le marché prestige est également passé de 12-20m CHF à 8-15m – à la baisse mais a notre avis tout à fait normal, c’était très élevé dans les années précédentes.

Il y a-t-il suffisamment à vendre sur le marché dans ce secteur ?

Oui, mais pas toujours avec tous les critères que nos clients nous demandent.

Existe-t-il actuellement des « points faibles » dans le marché de Verbier, où l’acheteur réfléchi trouvera une bonne affaire ?

Les opportunités seront toujours quand le propriétaire doit vendre, dans des cas particuliers. Les bonnes affaires actuellement sont les anciens biens à rénover.

Après la loi Weber il est impossible d’avoir de nouvelles promotions, mais celles d’il y a 2-4 ans se terminent et sont disponibles à la vente – par exemple le Résidence du Parc (voir ci-dessous), ou quelques chalets de haut de gamme comme Foulon – tous ces deux sont disponibles à la vente pour la clientèle étrangère.

Veuillez nous renseigner à propos de nouvelles infrastructures importantes, de nouveaux hôtels, des événements à Verbier.

De nouveaux hôtels sont apparus – par exemple Experimental Chalet. De nouveaux hôtels les prochaines années sont anticipés. La gare d’arrivée du Châble est récemment terminée, qui sera excellent pour l’accès à Verbier. Dans 2-3 ans, un nouveau centre sportif est attendu. Les événements attire beaucoup de monde, Polaris qui est un événement de musique électronique en hiver, et le Verbier E-Bike Festival depuis l’été 2019

En général, comment décririez-vous les tendances des valeurs à Verbier au cours des 12 derniers mois ?

Très stable, et globalement positif.

Quels seraient vos meilleurs conseils au vendeur courant ou potentiel au niveau calendrier, ou comment et quand mettre sa propriété à la vente?

Au niveau calendrier : avant le début de l’hiver càd en automne car la saison d’hiver est celle qui a le plus d’intérêt et quantité de visites.

Alpine Property intelligence décembre 2018

Images © verbier.ch / Melody Sky, VFP Immobilier

VFP Immobilier

Inscrivez-vous à notre newsletter et recevez les dernières actualités ainsi que les études sur l'immobilier dans les Alpes.

Ok message

Error message

Agent account login