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NENDAZ IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN UND ZU VERMIETEN

Beliebter Ferienort für Familien im Herzen der 4 Vallées

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Nendaz Statistiken - Einführung zu Skimiles®

“EIN WERTVOLLES NEUES TOOL FUR REISEENTSCHEIDUNGEN UND IMMOBILIEN-INTERESSENTEN”

• Skimeilen® beziehen als neuer Maßstab für die Größe von Skigebieten insgesamt zehn messbare Faktoren ein •
• Skigebietskomfort kombiniert die Werte für Leistungsfähigkeit der Lifte, Liftkomfort und Abfahrtskomfort •
• Schneesicherheit berücksichtigt neben der Schneelage auf den Pisten auch die Schneetage im Ort und die Schneefallmenge am Berg •
• Skigebietswert kombiniert alle diese Faktoren zu einem leicht verständlichen Gesamtergebnis •

Länge der Abfahrten

198 km

Präparierte Fläche

490 ha

Fahrbare Höhendifferenz

1581 m

Skimeilen®

301

Leistungsfähigkeit der Lifte

Liftkomfort

Abfahrtskomfort

Skigebietskomfort

MAXIMALE HÖHE

3330M

Schneefallmenge

Beschneiung

Schneesicherheit

SO FUNKTIONIERT’S

Skigebietswert

Nendaz Informations- & Immobilienmarkt - Zusammenfassung

Nendaz ist ein familienfreundlicher Ferienort im Herzen der 4 Valleés mit dem größten verbundenen Skigebiet der Schweiz. Seine Nähe und leichte Zugänglichkeit zu dem schicken und weltberühmten Nachbar Verbier, macht diesen Ort zu einer erschwinglichen Alternative sowohl für Hauskäufer als auch für Besucher. Mit einer guten Auswahl an planierten Pisten und Tiefschnee-Abfahrten hat es was für jedermann zu bieten. Der auf einem sonnigen Plateau gelegene Ort ist eine wahre Doppelsaison-Destination mit einer Fülle von Sommeraktivitäten und einer großen Auswahl von Cafés, Bars, Restaurants und Unterkünften für jedes Budget.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Nendaz aus? Wie Villars im benachbarten Kanton Vaud, wuchs Nendaz in den 1970ern und 1980ern aus einem verschlafenen Bauerndorf in einen ausgedehnten Ferienort mit Apartmentgebäuden und Chalets, die den Berg von beiden Seiten säumen. Da dieser Ferienort ein wenig besser erschlossen ist als das benachbarte Veysonnaz erzielen Immobilien in Nendaz ein wenig höhere Preise, aber es ist immer noch wesentlich günstiger hier eine Immobilie zu kaufen als in Verbier auf der anderen Seite des Berges. Im Zuge der Lex Weber Gesetzgebung gibt es eine begrenzte Anzahl an Neubau-Immobilien, obwohl Käufer auch den Bestand von Wiederverkäufen ausnutzen können.

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Reisetipps für Nendaz

Nendaz liegt im Herzen der 4 Vallées im Wallis, dem größten miteinander verbundenen Skigebiet der Schweiz mit 410 km Pisten. Zwei Stunden von Genf und nur 20 Minuten bergauf vom Bahnhof von Sion entfernt erstreckt sich das Resort vom ursprünglichen alten Dorf Basse-Nendaz bis zum heutigen Skigebiet Haute Nendaz. Nendaz wurde in den 1960er und 1970er Jahren entwickelt und ist seitdem bei belgischen, niederländischen und britischen Urlaubern beliebt.

Nendaz bietet eine ruhigere Alternative zu seinem bekannteren 4 Vallées-Nachbarn Verbier, und seine familienfreundliche Ausstrahlung wurde vom Schweizer Tourismusverband anerkannt. Das geschäftige Resortzentrum besteht aus Restaurants, Bäckereien, Cafés, Bars und zwei Supermärkten. Es gibt einige Hotels, das größte das 4 Vallées Hotel & Spa, und zahlreiche Apartmentgebäude und Chalets erstrecken sich um den Berg. Die Aussicht nach Norden über das Rhône-Tal bis zum schroffen Gebirge der Waadtländer und Berner Alpen ist spektakulär.

Skigebiet Nendaz

Das Schöne an der Mitte der 4 Vallées ist, dass Sie die Wahl haben. Ausgangspunkt ist die Gondel vom Zentrum bis nach Tracouet um 2200, von wo aus kurze Knopflifte einige leichte blaue Abfahrten rund um den See sowie eine Rückfahrt zum Resort ermöglichen. Dies hält seinen Schnee aufgrund der nach Norden ausgerichteten Ausrichtung gut. Vom Tracouet-Ski nach Westen bis hinunter nach Prarion, wo neu in der Saison 2019/2020 eine Gondel die ehemalige Seilbahn und den Sessellift bis zum Plan-de-Fou auf 2430 Metern ersetzt hat. Dies ist der Ausgangspunkt für das breitere 4-Vallées-Netz mit einer langen roten Abfahrt nach Siviez im Tal auf 1700 Metern. Von hier aus können Sie entweder mit einem Sessellift auf der anderen Seite nach Combatseline auf 2240 Metern in den Abschnitt Veysonnaz / Thyon fahren oder mit der Seilbahn nach Verbier fahren. Der Printze-Skipass deckt Nendaz, Siviez, Veysonnaz und Thyon ab und bietet 220 km Skifahren und 50 Lifte, was ihn für Anfänger und Fortgeschrittene zu einer Herausforderung macht.

Wer mehr Abenteuer sucht, kann den 4 Vallées Skipass erwerben, der den Printze-Sektor sowie die weiteren Skigebiete La Tzoumaz, Verbier und Bruson umfasst. Von Siviez aus nehmen Sie den trägen Sessellift das Tal hinauf nach Tortin. Von hier bringt Sie eine Gondel nach Chassoure auf 2740 Metern und dann hinunter zum Lac des Vaux und zum Abschnitt Verbier. Alternativ bringt Sie eine Seilbahn von Tortin zum 2906 Meter hohen Col des Gentianes. Von hier aus belohnt Sie eine weitere Seilbahn zum Mont Fort (3330 m) mit einem atemberaubenden Blick auf den Mont Blanc im Westen und das Matterhorn im Osten. Die sieben berühmten Reiserouten sind markiert und Lawinen kontrolliert, aber nicht geschwenkt. Mont Fort, Mont Gélé, Eteygeon und Chassoure sind eine unterhaltsame Herausforderung für Fortgeschrittene und erfahrene Skifahrer. Boarder werden die beiden Snowparks genießen; Der Nendaz Snowpark für Anfänger hat Kicker, Boxen und Rails und der Burton Progression Park ist ideal für diejenigen, die ihn mit einem Airbag auf die nächste Stufe bringen möchten.

Der zugefrorene See in Tracouet ist der perfekte Schneespielplatz für Kinder mit vielen aufblasbaren Spielzeugen. Für Nicht-Skifahrer gibt es 12 km Langlaufloipen, 100 km Winterwanderwege und 40 km fantastische Schneeschuhwanderungen rund um das Siviez-Tal.

Après-Ski in Nendaz

Sie müssen nicht weit vom Fuß der Rückpiste entfernt sein, um den Spaß zu beginnen. Die Terrassen im Hotel Les Etagnes und Lime It Up eignen sich perfekt für sonnige späte Nachmittage. Für die kälteren Abende sitzen Sie am Kaminfeuer in Tchin Tchin, einer raffinierten Pianobar. Es gibt viele freundliche Themenbars, darunter Cactus, ein Salon im mexikanischen Stil, der Canadian Pub und das marokkanische Le Malabar. Der Nachtclub L’Oxygene hat freien Eintritt und viel günstigere Getränkepreise als in Verbier.

In Nendaz auswärts essen

Auf dem Berg gibt es einige ausgezeichnete Restaurants, wie das Chalet des Alpes im Prarion, das traditionelle Schweizer Gerichte mit atemberaubender Aussicht serviert. Die Selbstbedienungsrestaurants in Tracouet und Tortin sind Sonnenfallen und es gibt eine gute Auswahl an Restaurants am Skilift in Siviez. Das Cabane Mont Fort ist ein Muss, entweder zum Mittagessen oder als Vin Chaud, mit majestätischer Aussicht.

Das Resort selbst bietet eine Auswahl von über 20 Restaurants von chinesisch bis mexikanisch sowie einige ausgezeichnete traditionelle Schweizer Restaurants, die saisonale Gerichte servieren. Besuchen Sie den Mont Rouge für gastronomische Gerichte, L’Arom’Antique für Pizza aus dem Holzofen oder La Cabane und Chant du Torrent für traditionelle lokale Spezialitäten.

Sommer in Nendaz

Nendaz ist im Sommer ein hervorragendes Reiseziel und ein guter Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden. Wanderer haben eine große Auswahl mit 250 km ausgeschilderten Wanderwegen ins Hochgebirge und entlang der mittelalterlichen Bewässerungskanäle (Bisses). Mountainbiker haben 200 km Mountainbike-Strecken und im August ist Nendaz eine der Startetappen für das berühmte Grand Raid-Radrennen. Paragliding ist sehr beliebt und bietet einen fantastischen 360-Grad-Blick von Tracouet bis nach Basse-Nendaz. Golfer können zwischen Golfplätzen in Sion und Crans-Montana (beide flach) oder Vil wählen

Immobilien zum Verkauf in Nendaz

Wenn die zum Verkauf stehenden Immobilien in Nendaz nicht geeignet sind, sollten Sie in der Nähe liegende Immobilien in der Veysonnaz in Betracht ziehen

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Anzère, Villars, Crans Montana, Grimentz, Verbier, Veysonnaz, Champéry, Flims-Laax-Falera, Andermatt, La Tzoumaz

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Kaufpreis

CHF 8-12.000/m2

Pisten KMs

412

Après Ski

Transferzeit

2h (GVA)

Langlauf

9KM
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