TIGNES - INFORMATIONS & TENDANCES IMMOBILIÈRES

Un guide de Tignes

Tignes partage le même domaine skiable étendu (anciennement nommé Espace Killy) avec son voisin Val d'Isère mais ils ne pourraient pas être plus différents. C'est une station jeune, sportive et construite qu’en 1970, mais avec 33 000 lits, c'est néanmoins une destination de ski sérieuse: bien enneigée et fonctionnelle. Avec une longue saison, c'est l'une des meilleures stations des Alpes pour des vacances de Pâques ou de ski de fin de saison. Elle est composée de trois principaux villages situés au-dessus de 2000m, Le Lavachet, Le Lac et Val Claret. Le Lac est considéré comme la meilleure base avec une ambiance de village autour du front de neige et des magasins et des restaurants, ici vous trouverez le populaire centre aquatique et de bien-être Lagon. Val Claret est également une bonne base pour un accès rapide aux pistes de haute altitude. Tout en bas du domaine skiable sous le barrage du Chevril se trouve Tignes-les-Brévières à 1550m, village datant du XIIIe siècle.

Consultez notre blog : Qui y a t’il de bien à Tignes : le point de vue d’un saisonnier

L'immobilier à Tignes

Traditionnellement dominé par les petits appartements, le marché immobilier évolue ici. Quelques immeubles ont été entièrement rénovés et de nouveaux projets sont en cours de développement et en vente sur plan avec des surfaces plus grandes et plus conviviales pour les familles, avec des prestations haut de gamme. Des chalets skis aux pieds sont en cours de construction à Tignes 1800. Des chalets de luxe sont parfois mis en vente aux Brévières et la nouvelle télécabine a bien amélioré l'accès au domaine skiable de Tignes. Il s'agit d'un marché très varié, alors que la plupart des biens sont des appartements de 1 à 3 chambres à acheter et à louer qui sont généralement proches des remontées mécaniques. La neige à Tignes est abondante et fiable, ce qui entraîne des taux d'occupation élevés pour les propriétaires qui louent leur propriété. Et il existe de nombreux appartements plus anciens qui peuvent être rénovés et dont le prix est adapté. En général, les prix peuvent varier d'environ 100 000 € pour un petit studio jusqu'à 2 millions d'euros pour un bien vraiment spécial. Les meilleurs chalets neufs, selon les chiffres de Cimalpes, se vendent entre 18 et 23 000 €/m2, tandis qu'un chalet rénové pourrait se situer entre 18 et 23 000 €. Les prix des appartements de 3 chambres ou plus se situent entre 12 et 15 000 €, les logements plus petites varient entre 8 et 12 000 €/m2.

Domaine skiable de Tignes

300 km de pistes et 94 remontées mécaniques signifient des affaires. Où que vous regardiez, il y a des endroits formidables pour skier : des pistes larges et stimulantes pour la confiance, un terrain de freeride très ouvert et d'excellentes options pour tous les niveaux. L’altitude de Tignes signifie que sa neige est presque toujours en bon état, surtout sur la Grande Motte. La majeure partie du ski est au-dessus de la limite des arbres et avec de nombreuses larges pistes damées, Tignes est parfaitement adaptée aux intermédiaires. Un immense terrain hors-piste est là pour explorer et bien sûr à profiter de tout le domaine skiable de l'Espace Killy. C'est un long chemin vers Le Fornet et il y a beaucoup de superbes pistes à faire aller-retour.

Après ski à Tignes

Étant plutôt étendu, tout dépend d’où vous comptez faire la fête. Vous pouvez bien sûr commencer à la Folie Douce, côté Val d’Isère, mais ne ratez pas la dernière remontée. Vous pouvez bien skier jusqu'à Tignes-le-Lac, auquel cas le Loop bar et Moose sont les lieux à visiter. Grizzly's sur la piste à Val-Claret est considéré comme l'un des meilleurs de Tignes pour prendre un verre lorsque les remontées mécaniques commencent à se fermer, avec son foyer entouré de bancs en bois sculpté. Pour de la musique live plus tard dans la soirée, le Couloir c’est l'endroit; Le Studio est convivial pour les cocktails.

Les Restaurants de Tignes

Bien que n'étant pas considéré comme une destination gastronomique, vous êtes en France, des exceptions sont trouvables. En montagne Lo Soli est un grand restaurant de montagne au sommet du télésiège des Chaudannes du départ de Tignes-le-Lac. Ils font de bons ragoûts, une cheminée est là pour se réchauffer ou une terrasse ensoleillée. L'un de nos préférés est Le Panoramic au sommet du funiculaire de la Grande Motte avec un libre-service de bonne qualité, un espace restaurant élégant (maintenant avec une étoile Michelin) et une grande terrasse s'il fait assez chaud. Tignes-le-Lac est populaire à l'heure du déjeuner avec beaucoup de choix.

Pour le repas du soir La Ferme des 3 Capucines est célèbre pour la Côte de Boeuf. Au Lavachet, Le Bouchon Montagnard reçoit de bonnes critiques. Économisez pour un grand plaisir à l'Ursus étoilé Michelin à Val Claret; ou si on se trouve aux Brévières, le Restaurant L'Armailly est connu pour sa cave à vin et sa bonne carte.

[heading = "L'été à Tignes" size="s"]

Si la saison hivernale ne vous suffisait pas, Tignes vous propose le ski d'été sur le glacier de Pisaillas sur la Grande Motte, qui est généralement ouvert pendant 6 semaines en juillet. Pour des activités plus saisonnières, Tignes a beaucoup à offrir. 160 km de pistes VTT sont explorées dans le bike park de Tignes-Val d'Isère avec un choix de pistes bleues, rouges et noires. De nombreuses remontées mécaniques sont ouvertes en été et reliées par des navettes gratuites. Un itinéraire vers Les Brévières est populaire et de nouveaux itinéraires E-VTT ont été créés qui n'utilisent pas les remontées mécaniques.

Les randonneurs sont enthousiastes, les possibilités dans le Parc National de la Vanoise avec des communautés florissantes de marmottes, chamois et bouquetins sont infinies, la flore montagnarde est unique, les paysages à couper le souffle. Ou suivez un guide jusqu'au sommet du glacier de la Grande Motte, équipé d'un baudrier, de crampons et d'un piolet.

Les autres activités estivales comprennent le cyclisme sur route, l'équitation, le parapente, le canyoning, le rafting et le kayak, la via ferrata, le tennis, l'alpinisme et l'escalade. Les golfeurs trouveront leur bonheur. Le golf 18 trous de Tignes se situe à 2100 m d'altitude, ce qui en fait le plus haut d'Europe sur le lac dans un cadre unique.

Pour plus d’infos sur le VTT à Tignes, consultez notre blog : Le VTT dans les Alpes - quelle station choisir.

Autres domaines skiables des Alpes françaises

Alpe d'Huez Chamonix Courchevel Courchevel La Tania Courchevel Le Praz Courchevel Moriond Courchevel Village La Toussuire Les Deux Alpes Les Gets Les Menuires Megève Méribel Méribel Les Allues Méribel Village Méribel-Mottaret Morzine Paradiski Pays du Mont Blanc Pralognan-la-Vanoise Sainte-Foy-Tarentaise St. Martin de Belleville Val d'Isère Val Thorens

Lire la suite

Tignes

Prix D'achat/M²

€ 9-23000

Pisten Kms

300

Après Ski

Temps De Transfert

2h30m (GVA)

Ski De Fond

44 km

VTT KMs

--

HORS PISTE

--

Market stats

This tab would contain resort market statistics.

Tourist information

This tab would contain tourist information.

Pellentesque nec erat a magna interdum malesuada. Aenean facilisis risus justo, non congue nibh blandit et. Sed id massa iaculis, tincidunt leo in, ornare tellus. Ut justo diam, iaculis sit amet rutrum non, aliquet eu nisi. Sed eu velit vulputate, gravida ipsum nec, lacinia lectus. Proin ornare eleifend molestie.

Videos

PERSPECTIVES IMMOBILIÈRES Tignes

Tignes: Consultez nos articles sur l'immobilier et la mode de vie.

L’Immobilier en Montagne - que se passe-t-il ?

Notre tour d'horizon de la manière dont les marchés immobiliers des stations de ski autrichiennes, françaises et suisses s'adaptent à un monde en évolution et à une diminution des acheteurs....

L'Immobilier au Ski - le rapport UBS

Rapport UBS Alpine Property Focus. Le boom du marché de l'immobilier au ski est-il terminé, pour l'instant ? Une discussion sur les perspectives pour 2023 et au-delà....

Immobilier au ski français - bilan 2022, perspectives 2023

Immobilier au ski français: bilan 2022, perspectives 2023. Les propriétés françaises à la montagne resteront-elles une valeur sûre ?...

Trouver la bonne propriété, au bon endroit, au bon prix

Nous serions ravis de vous entendre. Bénéficiez d'un entretien gratuit et sans obligation sur vos plans, contactez-nous ci-dessous.

E: admin@alpinepropintel.com T: +44 (0) 1798 860 890<

ENVOYEZ-NOUS UN MESSAGE

Ok message

Error message

Agent account login