Insights - Propriété Kitzbühel
Tout d'abord, après les prodigieuses chutes de neige de la saison 2017-18, avez-vous constaté une poursuite de l'intérêt des acheteurs sur l'été et l'automne ?
Les chutes de neige abondantes de l'année dernière ont eu un impact positif sur le tourisme. Pour le secteur de l'immobilier, c'était également un point positif, mais pas si important. Nous savons qu'à Kitzbühel chaque année la neige arrive et la saison est longue. De plus, la région s'est imposée comme une destination toute l'année par rapport à l'Arlberg ou Ischgl, qui est la chose la plus importante pour notre industrie : Kitzbühel 365.
Pensez-vous que ce n'était qu'un effet positif des conditions de ski fantastiques, ou pouvez-vous identifier d'autres facteurs qui soutiennent l'intérêt ?
Les abondantes chutes de neige ont contribué positivement mais comme déjà mentionné, Kitzbühel est une destination toute l'année et donc très demandée par ses hôtes et propriétaires. De plus, les installations et les infrastructures que nous proposons sont de premier ordre.
Quel type de propriétés à vendre à Kitzbühel voyez-vous le plus demandé ?
Chalets classiques, refuges de montagne et appartements et penthouses attrayants.
Y a-t-il suffisamment à vendre sur le marché dans ce segment ?
Non, il existe un déséquilibre offre/demande, notamment dans le segment du neuf.
Existe-t-il actuellement des « points faibles » sur le marché de la région de Kitzbühel, où les acheteurs avisés pourraient-ils trouver une bonne affaire ?
Au fil des ans, Kitzbühel a toujours été un bon investissement en raison de la forte demande et de la valeur ajoutée.
Comment se porte le nouveau marché de développement dans la région de Kitzbühel ? Quels sont les meilleurs nouveaux projets que vous signaleriez à nos lecteurs ?
En ce moment, nous commercialisons le projet d'appartements skis aux pieds MOUNTAIN PURE RESORT directement sur la piste de ski. Une maison de rêve avec cinq unités dans un style tyrolien moderne.
Parlez-nous des nouvelles infrastructures importantes, des nouveaux hôtels, des événements dans la région de Kitzbühel.
La chaîne hôtelière internationale Hilton a repris l'ancien Grand Tirolia. Un très bon coup – aussi bon pour Kitzbühel car il attire une clientèle internationale. Le calendrier en hiver regorge d'événements intéressants tels que. le tournoi de polo, la course Hahnenkamm etc.
De manière générale, comment décririez-vous l'évolution des prix à Kitzbühel au cours des 12 derniers mois ?
Les prix sont stables, en hausse d'environ 8 % pour l'immobilier résidentiel et d'environ 25 % pour les biens classés en terrains à bâtir et disposant d'un permis de construire.
Quel serait votre meilleur conseil aux vendeurs actuels ou potentiels en termes de timing, comment et quand mettre sa propriété à la vente?
Fondamentalement, les mois de septembre à avril sont le meilleur moment pour vendre une propriété.
