Kitzbühel: Neubau-Chalet am Fuße des Hahnenkamms - €PAA

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Beschreibung

Über eine private Zufahrtsstraße, die gleichzeitig Parkplätze für Gäste bietet, erreicht man dieses freistehende, von Wiesen gesäumte Chalet am Waldrand. Die Lage ist sanft erhöht, der einzigartige Ausblick reicht über die Stadt Kitzbühel hinweg zum Wilden Kaiser Gebirge, zum Kitzbüheler Horn und über die Bichlalm in Richtung Süden. Das Zentrum mit all den Annehmlichkeiten erreicht man nach einem Spaziergang auch bequem zu Fuß, mit den Schiern kommt man über die Asten-Abfahrt bis vor die Haustüre, die Langlaufloipe ist ebenso wie die Wander- und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe - eine unschlagbare Auswahl für Verwöhnte.

Die geräumige Tiefgarage bietet Platz für mindestens 4 Fahrzeuge. Im angrenzenden Foyer befinden der Haupteingang mit Garderobe, der bereits gut bestückte und entsprechend temperierbare Weinkeller, das Gästeapartment (Wohn-Schlafraum, Duschbad, Abstellraum - Kitchenette möglich), das auch als Büro, Spielzimmer für Kinder, Billardraum etc. genutzt werden könnte, weiters der mit High-Tech-Geräten ausgestattete Fitnessraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowie extra ein Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Toilette und Relaxzone. Vorgelagert im Freien ist der Infinity-Pool aus Edelstahl, beheizt mittels Luft-Wärme-Pumpe - ein Badevergnügen der ganz besonderen Art mit traumhaftem Ausblick.

Eine Aussentreppe, die übrigens alle Terrassen verbindet, führt zum Whirlpool, das vor dem Masterbedroom im Obergeschoss platziert ist. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt 4 gemütlich eingerichtete Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, der Wirtschaftsraum und die Haustechnik (Granderwasser, BUS-System, Erdwärmeheizung, Alarmanlage etc.).

Zusätzlich zum Lift führt das leicht und transparent gehaltene Treppenhaus weiter ins Dachgeschoss. Bestechend schön zeigt die Bauweise den prachtvollen Sichtgiebel aus Altholz und große Fensterflächen, die den Blick in die umgebende Bergwelt schweifen lassen. Die Küche ist durchdacht geplant mit einer Kochinsel, viel Stauraum, umfassender Geräteausstattung und einer "Vorbereitungsküche" dezent im Hintergrund. Extra gibt es noch eine Speis und die Gästetoilette. Der Essbereich mit großer Eckbank und breitem Tisch bietet Platz für eine große Familie, der offene Kamin leitet sanft über zu den Sofas im Wohnbereich.

Ein weiteres Highlight ist die äußerst großzügig angelegte, überdachte Terrasse mit weiterem Essplatz, der bis in die späten Abendstunden mittels Heizstrahler wohlig warm gehalten wird. Die offene Feuerstelle von Ofyr ist zugleich der Grill - ein geniales Vergnügen für Genussmenschen. Kaminholz lagert dekorativ in eigens dafür gebauten Nischen an der Rückseite des Hauses, wo noch ein kleiner Lagerraum vorhanden ist.

Bauweise, Technik und Ausstattung sind äußerst hochwertig in der Qualität der Materialen und deren perfekter Verarbeitung - die Optik ein mehr als gelungener Mix aus der Tradition Tirols mit dem Zeitgeist.

Dieses Chalet bietet seinen Bewohnern eine behagliche Atmosphäre in allen Bereichen und Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre auch innerhalb der Familie. Die Gesamtfläche beträgt im Innenbereich ca. 551 m², davon sind ca. 347 m² als reine Wohnfläche ausgebaut und ca. 170m² werden für die Tiefgarage verwendet.

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Besonderheiten

  • Einzigartige Lage
  • Tolle Aussichten
  • Erdwärmeheizung
  • Komplett eingerichtet
  • Technik am letzten Stand
  • Lift, Tiefgarage

Ausgeschrieben von

Gornik Immobilien, Kitzbühel

Anlagen

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