Stadthaus in Kitzbühel am Schilift - €PAA

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Beschreibung

Elegant, luxuriös, diskret, zentral, sonnig, ruhig und mit viel Blick sind nur wenige Attribute dieser besonderen Immobilie. "Townhouse" ist bezeichnend für die Idee zu diesem besonderen Objekt im traditionell modernen Stil in Bestlage von Kitzbühel. Nur wenige Gehminuten von der Fußgeherzone entfernt und dennoch in einer ruhigen Sonnenlage mit grandioser Aussicht auf den Hahnenkamm mit der Streif Abfahrt, den Wilden Kaiser und die liebliche Silhouette des Zentrums befindet sich dieses schicke Refugium mit dem Schigebiet Kitzbüheler Horn gleich vor der Haustüre.

Die exklusive Ausstattung über drei Etagen, verbunden auch über einen privaten Aufzug, ist in Harmonie mit der behaglichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich samt offenem Kamin, komfortabler Loungegruppe, großem Essplatz mit maßgefertigter Küche, Diele mit Garderobe und Gästetoilette. Vorgelagert ist ein Balkon - eine Treppe führt zur ca. 43m² großen Panorama Dachterrasse, wo man den unverbaubaren Ausblick noch besser genießen kann - Sonnenliegen laden auch hier zum Verweilen ein.

Das erste Untergeschoss liegt auf Gartenebene - dieser ist sehr ansprechend angelegt worden mit Grün im Mix mit unzähligen duftenden Rosen und einer weiteren Terrasse, die gerne als Essplatz verwendet wird. 3 Schlafzimmer mit Bädern en Suite, eine Ankleide sowie 2 separat begehbare Gästeapartments bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Freunde. Ein weiteres Highlight ist ein kompletter Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, ein Kino mit integrierter Bar – sowie zusätzlich zur Gemeinschaftsnutzung mit den benachbarten Wohnungseigentümern ein Indoorpool und ein bestausgestattetes Gym. Selbstverständlich sind der Wirtschaftsraum, ein großer Keller, neueste Technik mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und BUS-System, die mit Tageslicht durchflutete Tiefgarage mit 2 Stellplätzen sowie zwei weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang. Insgesamt ein besonderes Zuhause am Kitzbüheler Immobilienmarkt.

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Besonderheiten

  • Neben dem Schilift
  • Fussläufig in das Stadtzentrum
  • Tiefgarage
  • Heimkino mit Bar
  • Komplett ausgestattetes Gym
  • Einliegerwohnung
  • Spa mit Indoor Pool
  • Sauna und Dampfbad

Ausgeschrieben von

Gornik Immobilien, Kitzbühel

Anlagen

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